从保安到老板-从普高转到职高麻烦吗

从一名保安到一家房地产公司的老板需要多长时间？湖南铁道职业技术学院物业管理专业041班毕业生谢波回答：五年。

当我在湖南省株洲市天元区湘江名都社区门口看到谢波穿着西装和皮衣，他刚满30岁，但有一张娃娃脸，很难将他与两家房地产公司的老板联系起来。从2007年毕业到2012年成立的嘉德信物业公司正式运营，谢波已经度过了五年。现在，他是两家房地产公司的老板，拥有200多名员工，管理着六个高端住宅区。

追求梦想：少校抛弃大众，选择没有欢迎的

谢波对2004年的高考有些失望。尽管他中文得了130分的高分，但数学只有11分，这让他完全脱离了预期的本科课程，所以他选择了高等职业教育。与大多数人不同，谢波没有选择湖南铁道职业学院热门的铁路专业，而是选择了相对没有欢迎的物业管理专业。2004年8月，谢波考入湖南铁道职业学院物业管理专业041班。

“当时，物业管理在中国是一个新兴行业。对我来说，这是一个新领域，但我相信，事物越新鲜，就越有活力。”谈到最初的专业选择，谢波说：“入学不到一个月，我们班就有七八名学生申请换专业。当时，他们的信念也动摇了。”经过短暂的斗争，谢波仍然坚持。后来，谢波逐渐了解到，物业管理行业的专业人员在市场上非常稀缺。当时，他经常无法招收到年薪10万元的合适人选，这坚定了他走这条路的信念。

谢波在专业学习上毫不含糊，但在业余时间更为活跃。当时任经贸部文化娱乐司司长，成立了梦剧场，组建了文化娱乐团队、模范团队等，并带领剧团成员进行日常培训和规划校园活动，谢波经常做的是为梦想剧团的成员提供联系和走出去展示自己的机会，这也锻炼了他的沟通技巧和人力资源和财务管理技巧，为就业和创业奠定了基础。

追逐梦想：从做物业保安开始

2007年6月，谢波大学毕业。通过校园招收，他成功申请万科物业服务有限公司有限公司，并成为该公司在深圳的保安。从大学毕业生到社区保障，这样的差距是普通人无法承受的。“万科物业是中国物业管理行业的领导者。我曾担任保安，学习大型公司的管理体系，为未来创业奠定基础。”与其他保安不同的是，谢波将万科地产的所有规章制度都记录在笔记本上并记住了。他还注重学习公司其他方面的管理经验和企业文化。事实证明，谢波的“意图”已经成为他创业之路的铺路石。

谢波在熟悉万科地产的各项规章制度和门岗管理经验后，结束了一年半的保安生涯，转投中信集团旗下百利兴置业有限公司。谢波凭借其丰富的工作经验以及在校期间良好的组织协调能力和沟通能力，很快在公司脱颖而出，并被公司派往荷兰学习国际管家服务。谢波没有让公司失望。他很快就拿到了证书，回到了家。他在深圳红树湾社区实施国际管家服务，并开展了一系列新的服务项目，如家政服务、家庭农场和牧场、住房租赁和销售中心。一些项目是当时国内物业管理行业的第一个项目。

2009年4月，株洲嘉盛房地产公司老板易灿煌来访，对红树湾社区的管理模式表示赞赏。他还赞赏谢波的管理能力。他诚挚邀请谢波回到株洲创业，接手公司开发的湘江名都社区物业管理，这与谢波的创业梦想不谋而合。谢波欣然接受了邀请。

实现梦想：成为两家公司的老板

在湖南铁道职业学院学习时，老师对谢波说：重要的不是一次做好，而是每次都做好。谢波把这句话作为自己的座右铭，这也成为了公司的宗旨。

2009年底，谢波回到株洲报名了嘉德信物业管理有限公司。“善是尽力而为；美德是以德服人；诚信是始终把诚信放在首位。”谢波这样介绍“贾德信”的内涵。由于湘江名都社区将于2012年开业，谢波决定留在深圳，继续学习写字楼物业管理和项目开发，进一步熟悉物业管理的各个方面，为未来创业积累更多经验。

2012年5月，谢波返回株洲，正式接管湘江名都社区物业管理工作。谢波凭借其丰富的工作经验和前期充分的准备，很快进入了状态。他在株洲物业管理行业取得了长足进步，公司规模呈现暴力式增长。2012年开始创业时，他管理着一个拥有3名员工的社区，现在他管理着6个拥有200多名员工的高端社区。不久前，谢波收购了株洲另一家房地产公司众申地产的全部股份，并成为两家房地产公司的总经理。在专注于物业管理的同时，他还扩展了代理驾驶、小时工、二手房中介等服务。

谢波在大学三年里有很多美好的回忆。他总是感激老师的教诲和帮助。在为新公司做准备时，谢波首先想到了他的老师，并请他们帮忙推荐母校的毕业生。当时，谢波共招收了10名学生，他们也成为了公司的创始人。截至目前，谢波已经从母校招收了50多名毕业生到自己的公司工作。

从保安到两家房地产公司的老板，短短几年时间，目标坚定、信念坚定的谢波就初步实现了自己的梦想。如今，站在一个新的起点上，他设定了一个新的目标和梦想：在中国打造高端物业服务运营商。